Na sprzedaż przepiękna, zadrzewiona działka o powierzchni 2492 m², usytuowana w urokliwej części Warszawy-Radość, niedaleko ul. Sztygarów. Obszar wyróżnia się swoim leśnym charakterem i starodrzewem sosnowym. Polecamy tę nieruchomość inwestorom zainteresowanym korzystną lokatą kapitału, oraz osobom szukającym miejsca na budowę domu marzeń w spokojnej, zielonej okolicy.
PLANOWANIE PRZESTRZENNE:
- Funkcje usługowe nieuciążliwe do 20% powierzchni zabudowy.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 80%.
- Ograniczenie wysokości zabudowy do 12 metrów.
- Intensywność zabudowy brutto: 0,3.
- Działka przewidziana głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z zachowaniem charakteru leśnego obszaru.
OBSZAR PLANOWANEGO ROZWOJU (Zbójna Góra):
Ze względu na leśny charakter obszaru, przewiduje się zwiększenie normatywu działek planowanych do zabudowy oraz niską intensywność zabudowy. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Zbójna Góra w dzielnicy Wawer to MNL (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach zadrzewionych).
MEDIA:
Działka posiada dostęp do niezbędnej infrastruktury miejskiej, w tym sieci gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej. Obszar nie jest objęty siecią ciepłowniczą.
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji z łatwym dostępem do drogi ekspresowej S8, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy. Okolica oferuje bliskość przystanków komunikacji miejskiej.
Area: 2492 m²
Location: Warsaw-Radość, Sztygarów Street Area
We invite you to explore the offer of a unique plot for sale with an area of 2492 m², located in the picturesque part of Warsaw-Radość. The plot is adorned with beautiful pine trees, adding a distinctive charm to the property.
Guidelines for future spatial development plans based on the Study of Conditions and Directions of Spatial Development of Warsaw:
Non-disruptive service functions are allowed, with the recommendation that these functions do not exceed 20% of the building area.
The minimum share of biologically active area (BAA) for the area is 80%.
The building height category for the area is 12 m above ground level, on average for the area.
The gross building intensity for the area is 0.3 on average for the area.
These indicators are averaged for the area and will be detailed in local spatial development plans, taking into account spatial composition coherence.
Planned Development Area (Zbójna Góra):
Due to the forested nature of the area, it is planned to increase the normative size of plots intended for development and maintain low development intensity. The designated use in the local spatial development plan for the Zbójna Góra estate in the Wawer district is MNL (residential single-family housing areas on wooded land).
Technical Infrastructure:
According to the study, the plot is within the reach of existing and planned essential technical infrastructure networks: gas, water supply, sewage, and electricity. The connection conditions are determined by the city network managers. The area is outside the reach of the district heating network.
Planned Development Area (Zbójna Góra):
Due to the forested nature of the area, it is planned to increase the normative size of plots intended for development and maintain low development intensity. The designated use in the local spatial development plan for the Zbójna Góra estate in the Wawer district is MNL (residential single-family housing areas on wooded land).
This plot is perfect for those planning future investments, valuing peace and proximity to nature, while also wanting access to full urban infrastructure.
We invite you to contact us for more information and to arrange a viewing of the plot. This is a unique opportunity to acquire a property in such an attractive location!
Doradca ds. Nieruchomości
Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. (dawniej: „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK) z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. (dawniej: „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK) z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl
Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/ WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, RODO; Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.).
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
