Powierzchnia: 2492 m²
Lokalizacja: Warszawa-Radość, okolice ul. Sztygarów

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej działki o powierzchni 2492 m², położonej w malowniczej części Warszawy-Radości. Działka jest zadrzewiona starodrzewem sosnowym, co dodaje jej wyjątkowego uroku.

Wytyczne do przyszłych planów zagospodarowania przestrzennego ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy:

Dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej nieuciążliwej z zaleceniem, aby udział tej funkcji nie przekraczał 20% powierzchni zabudowy.
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (PBC) dla obszaru wynosi 80%.
Kategoria wysokości zabudowy dla obszaru to 12 m npt, średnio dla obszaru.
Intensywność zabudowy brutto dla obszaru wynosi 0,3 średnio dla obszaru.
Wskaźniki te są uśrednione dla obszaru i będą uszczegółowione w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając spójność kompozycji przestrzennej.

Infrastruktura techniczna: ze studium wynika, iż działka znajduje się w zasięgu istniejącej i projektowanej sieci infrastruktury technicznej podstawowego znaczenia: gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej. Warunki podłączenia określają gestorzy sieci miejskich. Obszar leży poza zasięgiem sieci ciepłowniczej.

Obszar planowanego rozwoju (Zbójna Góra):
Ze względu na leśny charakter obszaru, przewiduje się zwiększenie normatywu działek planowanych do zabudowy oraz niską intensywność zabudowy. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego osiedla Zbójna Góra w dzielnicy Wawer to MNL (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach zadrzewionych).

Działka doskonała dla osób, które planują inwestycję w przyszłości, cenią sobie spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To niepowtarzalna okazja, aby nabyć nieruchomość w tak atrakcyjnej lokalizacji!