Listopadowy przegląd: Najlepsze nieruchomości do kupienia przed zimą w Warszawie

Wybór odpowiedniego momentu na zakup nieruchomości jest równie ważny jak sama decyzja o jej zakupie. Zbliżający się koniec roku 2023 przynosi ze sobą szereg zmian i okazji na rynku nieruchomości, które warto przeanalizować przed dokonaniem inwestycji.

Sytuacja na rynku nieruchomości – teraz jest czas na zakup

Z najnowszych danych wynika, że 5% Polaków zamierza skorzystać z oferty Bezpieczny Kredyt 2% do końca 2023 roku (Bank.pl, 14.11.2023). To pokazuje rosnące zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości. Ponadto, NBP podało, że rynek pierwotny i wtórny notuje wzrosty, choć mniej spektakularne niż przewidywano (Strefa Inwestorów, 15.11.2023). Taki trend to dobra wiadomość dla kupujących, sugerując stabilizację cen i większe możliwości negocjacyjne.

Analiza cenowa – co mówią liczby

Indeks Cen Mieszkań (ICM) w październiku 2023 roku wzrósł o 0,3 proc. w stosunku do września, osiągając poziom 1690.9 punktów. To wzrost o 12,1 proc. w skali roku, z największymi wzrostami w Warszawie (12,6 proc.). Co ważne, ICMi – wskaźnik trendu cenowego, uwzględniający inflację, wzrósł do 952,9 punktów, będąc najwyższym od kwietnia 2022 roku. Mimo tego wzrostu, obserwujemy spadek inflacji, co może zachęcać do inwestowania w nieruchomości jako bezpiecznej przystani kapitału.

Optymalny czas na zakup

Zmniejszająca się inflacja, w połączeniu ze stabilnym wzrostem cen nieruchomości, tworzy unikalne okno możliwości dla potencjalnych kupujących. Dla osób rozważających zakup nieruchomości w Warszawie, teraz jest idealny czas na dokonanie tej inwestycji. Z oferty Bezpieczny Kredyt 2% mogą skorzystać zarówno osoby kupujące na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Wybrane oferty nieruchomości – gdzie warto inwestować

Analizując obecny rynek, warto zwrócić uwagę na mieszkania i domy w prestiżowych lokalizacjach Warszawy. Śródmieście, Mokotów, czy Wilanów oferują nieruchomości, które nie tylko zapewniają komfort i wysoki standard życia, ale są też obiecującymi inwestycjami w perspektywie długoterminowej:

Elegancja i komfort na Mokotowie

Pierwsza propozycja to wyjątkowe, w pełni wyposażone i umeblowane mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 58,9 m², zlokalizowane przy ul. Bukowińskiej na warszawskim Mokotowie. Na przestronny apartament składają się salon, sypialnia, otwarta kuchnia, elegancka łazienka oraz funkcjonalny przedpokój. Wnętrze charakteryzuje się wysokiej jakości wykończeniem, w tym marmurowymi płytkami w łazience, szafami w zabudowie oraz klimatyzacją, zapewniając komfort na najwyższym poziomie.

Mieszkanie położone jest w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej części Mokotowa, zaledwie 3 minuty pieszo od stacji metra Wilanowska. Balkony typu francuskiego w salonie, kuchni i sypialni zapewniają dodatkowy urok i świetliste wnętrza. Razem z mieszkaniem istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnym garażu. Całodobowa recepcja zwiększa bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców.

Nowoczesne mieszkanie na Powiślu z potencjałem aranżacyjnym

Kolejna propozycja to mieszkanie jednopokojowe z potencjałem przearanżowania na dwupokojowe z aneksem kuchennym. Jest położone w sercu nowoczesnego Powiśla. Ten kompaktowy, ale przestronny apartament oferuje idealną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Choć mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym, wymaga ono modernizacji, co stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących nieruchomości z możliwościami aranżacyjnymi. Idealna lokalizacja na Powiślu, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Nauki Kopernik, Elektrowni Powiśle, Bulwarów Wiślanych i Biblioteki Uniwersyteckiej, czyni to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym. Mieszkanie posiada wyodrębnioną własność z księgą wieczystą bez obciążeń oraz przystępny czynsz administracyjny.

Mieszkanie dwupokojowe w centrum Warszawy

To atrakcyjne, dwustronne mieszkanie dwupokojowe usytuowane jest przy ulicy Śliskiej, w dynamicznym sercu Warszawy. Mieszkanie charakteryzuje się przestronnym pokojem dziennym z dostępem do balkonu i zachodnią ekspozycją, co zapewnia przyjemne światło popołudniowe. Sypialnia z oknem francuskim i wschodnią ekspozycją, jest idealnym miejscem na wyciszenie i odpoczynek.

Ten wyjątkowy apartament znajduje się w sercu Warszawy, zaledwie kilka kroków od stacji metra Rondo ONZ. Położony w spokojnej okolicy, mimo centralnej lokalizacji, oferuje fantastyczny widok na miasto i jest blisko najważniejszych atrakcji, takich jak Dworzec Centralny, Złote Tarasy, czy Pałac Kultury i Nauki. Cena mieszkania jest do negocjacji, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Nowoczesny apartament na Dolnym Mokotowie z potencjałem biznesowym

Następny polecany przez nas apartament zlokalizowany jest w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy na Dolnym Mokotowie. Składa się z dwóch pokoi, w tym salonu połączonego z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią. Dodatkowym atutem mieszkania jest prywatny ogródek, który oferuje możliwość zagospodarowania na potrzeby własnej działalności gospodarczej, np. salon fryzjerski.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze nowoczesnego 5-piętrowego apartamentowca z 2017 roku. W otoczeniu znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, liczne centra handlowe i punkty usługowe, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia i prowadzenia działalności. Budynek charakteryzuje się niskim czynszem administracyjnym dzięki nowoczesnym rozwiązaniom budowlanym.

Wyjątkowy apartament na Bielanach z ogródkiem

Ten ekskluzywny apartament trzypokojowy o powierzchni 74,9 m², zlokalizowany jest na parterze budynku przy ul. Niedzielskiego na Bielanach. Wyjątkowość tego mieszkania podkreśla przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do własnego, zacisznego ogródka. Mieszkanie wyróżnia wysoki standard wykończenia, z podłogami z egzotycznego drewna i gresu oraz oknami z roletami antywłamaniowymi.

Apartament usytuowany jest w sercu strzeżonego i zamkniętego osiedla na Bielanach. Mieszkanie otoczone jest atrakcjami dla miłośników zieleni, takimi jak osiedle Piaski, tereny Fortów Bema oraz AWF. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, szkoły i przedszkola, co czyni to miejsce idealnym do życia rodzinnego.

Podsumowanie

Wybór odpowiedniej nieruchomości w Warszawie wymaga rozważenia wielu czynników – od analizy rynkowej, poprzez pozycjonowanie w określonej lokalizacji, aż po przyszłe perspektywy wzrostu wartości. Nasi agenci nieruchomości doradzają swoim klientom, aby dokonywać zakupów opierając się na solidnych danych rynkowych i osobistych preferencjach. Rynek nieruchomości w Warszawie oferuje wiele atrakcyjnych możliwości, które mogą okazać się doskonałą inwestycją na przyszłość.