Warszawa, Wawer
Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego o powierzchni 50 m², zlokalizowanego w malowniczej dzielnicy… Więcej
Holendry Baranowskie
Wieś Holendry Baranowskie, oddalona od miasteczka Międzyborów 5 km (stacja PKP), dojazd koleją do Warszawy ok. 40 min. D… Więcej
Warszawa, Wawer
Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w Warszawie, w dzielnicy Wawer, w bezpośrednim sąsiedz… Więcej
Warszawa, Wawer
Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni 109 m², który doskonale łączy nowoczesność i funkcjonalność. Idealnie zaprojek… Więcej
Warszawa, Wawer
Przedstawiamy wyjątkowy dom o powierzchni 109 m², który doskonale łączy nowoczesność i funkcjonalność. Idealnie zaprojek… Więcej
Sochaczew
Ten wyjątkowy budynek łączy w sobie funkcje mieszkalne i usługowe, oferując niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń.P… Więcej
Musuły
Rezydencja o powierzchni 704 m2 na działce o powierzchni 1,7 ha w miejscowości Musuły 3 km. od Żabiej Woli, 40 km od War… Więcej
Czerwińsk Nad Wisłą
Zapraszamy do odkrycia niepowtarzalnej nieruchomości, która zachwyci zarówno miłośników natury, jak i entuzjastów nowocz… Więcej
Boża Wola
Na Sprzedaż Dom w surowym stanie – Boża Wola, Powiat Grodziski Powierzchnia użytkowa domu: 250 m² | Powierzch… Więcej
Lipiny
Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom położony w malowniczej miejscowości Lipiny, zaledwie 40 km od Warszawy w kierunku… Więcej
Kwirynów
Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom o powierzchni 227,5 m². Dom położony jest na działce o powi… Więcej
Zakręt
Na sprzedaż wolnostojący dom z 1975 roku, wymagający generalnego remontu lub do wyburzenia. Nieruchomość znajduje się pr… Więcej
Warszawa, Mokotów
Na sprzedaż atrakcyjny segment narożny na Dolnym Mokotowie, otoczony zielonymi terenami spacerowymi oraz bogatą infrastr… Więcej
Adamów-Wieś
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową posiadłość położoną około 40 km od centrum Warszawy, w miejscowości Adamów-Wieś, przy ul… Więcej
Szczytno
Prezentujemy na sprzedaż unikalną kamienicę z 1930 roku, położoną w sercu historycznego centrum Szczytna. Nieruchomość o… Więcej
Dosin
Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom z lokalem użytkowym o łącznej powierzchni 230 m². Dom położ… Więcej
Marki
OPIS; Nowoczesny budynek, w zabudowie bliźniaczej, oddany do użytku w 2018 r. Powierzchnia użytkowa 151,92 m2, powierzch… Więcej
Bobrowiec
Pół bliźniaka z 2014 r. z ogrodem na zamkniętym miniosiedlu w otoczeniu drzew i krzewów do natychmiastowego zamieszkania… Więcej
Kamion, Kamion Mały
Prezentowana oferta sprzedaży domu (na dużej działce) w miejscowości Kamion Mały, jest idealna dla osób poszukujących uc… Więcej
Marki
Dom piętrowy wolnostojący w Markach o pow.220m2 z 1961 roku, w 1964 roku został rozbudowany i obecnie wymaga remont… Więcej
Zakup domu to rozpoczęcie nowego etapu w życiu. I chociaż niesie ze sobą wielkie emocje, wymaga od nas racjonalnego i świadomego podejścia. Stając się właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszystkie kwestie prawne, sprawy administracyjne i problemy techniczne dotyczące nieruchomości. Jednocześnie dysponujesz prywatnym kawałkiem ziemi, spokojem i swobodą w decydowaniu o swojej własności, oczywiście w granicach prawa.
Przebieg procedury zakupu domu używanego jest nieco odmienny niż w przypadku zakupu nowego. Na różne kwestie trzeba spojrzeć szerzej i czasami położyć większy nacisk. Fundamentalne znaczenie przy zakupie domu od dewelopera ma dokładna analiza inwestycji i wiarygodność samego dewelopera. Przed zakupem warto zweryfikować zrealizowane inwestycje i przyjrzeć się opiniom o deweloperze, żeby uniknąć nieprzyjemności. Większość informacji uzyskamy w Polskiej Wywiadowni Gospodarczej, w Polskim Związku Firm Deweloperskich, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz Krajowym Rejestrze Sądowym.
Przy zakupie domu od dewelopera dochodzi do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Należy więc zadbać o to, aby w cenie zakupu uwzględnić przeniesienie na nabywcę własności domu, działki, dostępu do części wspólnych (w przypadku domu na osiedlu) oraz do drogi. Taka informacja powinna znaleźć się w umowie deweloperskiej.
Ustawa deweloperska reguluje również obowiązki dewelopera w zakresie m.in. dostarczenia nabywcy prospektu informacyjnego, statutu standardów materiałowych i urządzeń technicznych nieruchomości.
Zakup domu z rynku wtórnego wiąże się z zupełnie innym gatunkiem ryzyka. Nie występuje tutaj niebezpieczeństwo związane z niewypłacalnością dewelopera, przedłużającą się realizacją projektu czy funkcjonalnością i wizualnością efektu końcowego.
Zamiast tego istnieje ryzyko zakupu nieruchomości przewartościowanej, wymagającej włożenia znacznej ilości pieniędzy lub w niedogodnej okolicy. Dlatego, aby się przed tym uchronić, należy sprawdzić szereg kwestii i stale być czujnym podczas przeglądania nieruchomości i weryfikacji dokumentów.
OBSERWUJ NAS: