Lokalizacja: Oferujemy Państwu wyjątkową działkę znajdującą się w malowniczej miejscowości Cybulice, w gminie Czosnów. Obszar ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia klarowność co do przyszłego rozwoju i możliwych inwestycji.
Przeznaczenie: Działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów rolniczych. Na terenie oznaczonym symbolem MN2.12 można budować wolno stojące domy jednorodzinne, a także budynki bliźniacze. Plan dopuszcza także zabudowę usługową jako funkcję uzupełniającą. Dla terenów rolniczych oznaczonych symbolem R3 i R4 przewidziano możliwość zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów związanych z wysokością i intensywnością zabudowy.
Parametry działki:
Tereny budowlane: Wysokość zabudowy do 11 metrów (do 3 kondygnacji) dla terenów MN2.12. Budynki mogą mieć dwu- lub wielospadowe dachy o nachyleniu 20° do 45°.
Tereny rolnicze: Dla działek oznaczonych jako R3 i R4 dopuszczalna wysokość zabudowy to 9 metrów (do 2 kondygnacji), z dachu o nachyleniu od 20° do 45°.
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% dla terenów mieszkalnych i 80% dla terenów rolniczych.
Minimalna powierzchnia działki: 800 m² dla zabudowy bliźniaczej, 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej.
Infrastruktura i komunikacja: Działka znajduje się w pobliżu dróg publicznych klasy L i D, co zapewnia dogodny dojazd. Ustalone są również zasady dotyczące miejsc parkingowych, które należy zapewnić na terenie działki.
Ochrona środowiska: Obszar objęty planem leży w granicach strefy ochronnej Kampinoskiego Parku Narodowego, co wymaga przestrzegania określonych zasad ochrony środowiska. Plan uwzględnia także przepisy dotyczące ochrony wód oraz zarządzania odpadami.
Zalety:
Spokój i cisza: Bliskość natury i zieleni Kampinoskiego Parku Narodowego.
Przejrzystość przepisów: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantuje klarowne zasady zabudowy.
Rozwój i inwestycje: Możliwość budowy zarówno domów jednorodzinnych, jak i budynków usługowych.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na wizytę i zapoznania się z działką osobiście. To doskonała okazja na inwestycję w nieruchomość w cichej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury.
Location: We offer you a unique plot located in the picturesque village of Cybulice, in the Czosnów municipality. This area is covered by a local spatial development plan, providing clarity regarding future development and possible investments.
Purpose: The plot is situated in a residential single-family housing zone as well as agricultural areas. On the land designated with the symbol MN2.12, it is possible to build single-family detached houses as well as twin houses. The plan also allows for supplementary service buildings. For agricultural areas marked with the symbols R3 and R4, there is a possibility of agricultural building development while maintaining parameters related to building height and intensity.
Plot Parameters:
Building Areas:
Residential Zones (MN2.12): Building height up to 11 meters (up to 3 stories). Buildings can have gabled or multi-pitched roofs with an incline of 20° to 45°.
Agricultural Zones (R3 and R4): Maximum building height of 9 meters (up to 2 stories), with roofs inclined from 20° to 45°.
Biological Surface Area: Minimum of 70% for residential areas and 80% for agricultural areas.
Minimum Plot Size: 800 m² for twin house development and 1200 m² for detached house development.
Infrastructure and Communication: The plot is located near public roads of classes L and D, ensuring convenient access. Parking space requirements are also specified for the plot.
Environmental Protection: The area covered by the plan falls within the protective zone of the Kampinos National Park, requiring adherence to specific environmental protection guidelines. The plan also considers regulations regarding water protection and waste management.
Advantages:
Peace and Quiet: Proximity to nature and greenery of the Kampinos National Park.
Clear Regulations: The local spatial development plan guarantees transparent building regulations.
Development and Investment: Possibility to build both single-family homes and service buildings.
We invite you to contact us to schedule a visit and view the plot in person. This is a great opportunity to invest in property in a peaceful and green area, with access to essential infrastructure.
Location: We offer you a unique plot located in the picturesque village of Cybulice, in the Czosnów municipality. This area is covered by a local spatial development plan, providing clarity regarding future development and possible investments.
Purpose: The plot is situated in a residential single-family housing zone as well as agricultural areas. On the land designated with the symbol MN2.12, it is possible to build single-family detached houses as well as twin houses. The plan also allows for supplementary service buildings. For agricultural areas marked with the symbols R3 and R4, there is a possibility of agricultural building development while maintaining parameters related to building height and intensity.
Plot Parameters:
Building Areas:
Residential Zones (MN2.12): Building height up to 11 meters (up to 3 stories). Buildings can have gabled or multi-pitched roofs with an incline of 20° to 45°.
Agricultural Zones (R3 and R4): Maximum building height of 9 meters (up to 2 stories), with roofs inclined from 20° to 45°.
Biological Surface Area: Minimum of 70% for residential areas and 80% for agricultural areas.
Minimum Plot Size: 800 m² for twin house development and 1200 m² for detached house development.
Infrastructure and Communication: The plot is located near public roads of classes L and D, ensuring convenient access. Parking space requirements are also specified for the plot.
Environmental Protection: The area covered by the plan falls within the protective zone of the Kampinos National Park, requiring adherence to specific environmental protection guidelines. The plan also considers regulations regarding water protection and waste management.
Advantages:
Peace and Quiet: Proximity to nature and greenery of the Kampinos National Park.
Clear Regulations: The local spatial development plan guarantees transparent building regulations.
Development and Investment: Possibility to build both single-family homes and service buildings.
We invite you to contact us to schedule a visit and view the plot in person. This is a great opportunity to invest in property in a peaceful and green area, with access to essential infrastructure.
Doradca ds. Nieruchomości
Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. (dawniej: „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK) z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Strzelczyk Sp. z o.o. (dawniej: „BRACIA STRZELCZYK” WITOLD STRZELCZYK) z siedzibą w Warszawie, ul. Marszałkowska 58/11 i 12, 00-545 Warszawa, KRS: 0001055409, NIP: 7011162661, z którym można się skontaktować pod adresem bracia@strzelczyk.pl
Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/ WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych, RODO; Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.).
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
