Dom z restauracją - Zegrze

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż przestronny, atrakcyjny dom z lokalem użytkowym o łącznej powierzchni 230 m². Dom położony jest na działce o powierzchni 1000 m² w podwarszawskiej miejscowości Dosin w powiecie Legionowskim, nieopodal Zalewu Zegrzyńskiego.  

Lokalizacja: Dosin gmina Serock 

Dosin to urokliwa podwarszawska miejscowość, położona nad brzegiem malowniczego Zalewu Zegrzyńskiego, wabi swoją sielską atmosferą i niepowtarzalnym krajobrazem. To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a życie toczy się w zgodzie z naturą. 

Dom znajduje się w bliskiej okolicy Zalewu Zegrzyńskiego. 
Dom oddany do użytku w 2012 roku. Na bryłę budynku składa się: 

- dom mieszkalny o powierzchni 118 m² oraz  
- lokal o powierzchni 112 m²  

Opis domu: 

Wejście do domu oddzielone jest wiatrołapem z garderobą.  
Na parterze domu znajduje się salon z kominkiem, który połączony jest z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Na parterze też łazienka z wanną, sypialnia oraz pralnia.  
Z salonu można wyjść na taras oraz do ogrodu otaczającego dom.  
Piętro domu składa się z holu oraz trzech sypialni. Łazienka wyposażona jest w wannę.  
Dodatkowym atutem domu jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe.  

Opis lokalu: 

Na parterze lokalu znajduje się sala jadalna, bar, kuchnia oraz toaleta dla gości. Z sali przejście na piętro. 
Na piętrze duża sala z miejscem do gry w bilard oraz dart. 
Przed budynkiem zadaszona dodatkowa sala jadalna. 
 
Rozkład domu:  

 Powierzchnia użytkowa 117,9 m²:  

 Parter: 

- wiatrołap 3,59 m²  
- hol + schody 11,87 m²  
- kuchnia 8,29 m²  
- salon 25,27 m²  
- sypialnia 11,67 m²  
- łazienka 4,04 m² 
- pralnia 5,09 m² 

Piętro:  

- pokój 8,08/12,28 m²  
- pokój 16,15/21,30 m²  
- pokój 15,92/19,40 m²  
- hol 4,6 m²  
- łazienka 8,42/10,86 m²  

Rozkład lokalu: 

Parter: 

- sala jadalna + bar 57,26 m²  
- kuchnia 8,43 m² 

Piętro:  

- sala 32,64/70,60 m² (skosy)  

Opis techniczny:  

W 2022 roku na działce zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne (roczna produkcja energii na poziomie 10 000 kWh) ; 
Salon wyposażony w klimatyzację; 
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja;  
Źródłem wody ciepłej i ogrzewania - piec gazowy; 
Do działki doprowadzony jest również światłowód;   

Lokalizacja:  

Dom zlokalizowany jest 5 minut samochodem od Zegrza. Położony zaledwie kilkadziesiąt kilometrów od centrum Warszawy, stanowi ucieczkę od miejskiego pędu jako idealny przystanek dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.  

Okolica jest spokojna i urokliwa.  

Pobliski Zalew Zegrzyński jest główną okoliczną atrakcją. Jego rozległe wody zapewniają doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu i innych sportów wodnych. Wokół zalewu rozciągają się plaże i tereny rekreacyjne, które przyciągają rodzinne pikniki, biegaczy i rowerzystów.  

Komunikacja:  

Pociąg (KM) - stacja Zegrze Południowe oddalona o 5 km,  
Samochód - do centrum Warszawy 35 km, 20 km do pętli Winnica (Nowodwory) 

Informacje dodatkowe:  

Wraz z domem na sprzedaż jest prężnie prosperująca restauracja oferująca bogaty wachlarz dań obiadowych, przekąsek, ciast, lodów czy napoi. 
Oferując dania z dowozem, restauracja może pochwalić się bogatą bazą klientów. 
Koszt pozostawienia wyposażenia lokalu - 150 000 zł. 

Typ własności: Odrębna własność.  

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.