Biuro Marszałkowska 58: + 48 22 625 15 15

Oddział Mokotów:

+ 48 22 841 32 14

Oddział Wola:

+ 48 22 398 87 97

Blog o rynku nieruchomości

Odkryj najnowsze trendy i porady na blogu nieruchomości. Eksperckie artykuły, analizy rynku i praktyczne wskazówki dla kupujących, sprzedających i inwestorów. Twoje źródło wiedzy o nieruchomościach!

prawa lokatora w wynajmowanym mieszkaniu

Prawa lokatora w wynajmowanym mieszkaniu

Każdej osobie, która wynajmuje lokal mieszkalny (tj. najemcy) przysługują określone prawa, wynikające z ustawy i umowy zawartej z wynajmującym. Przez ustawę należy rozumieć tu przede wszystkim Kodeks cywilny (a w szczególności przepisy regulujące umowę najmu, w tym umowę najmu lokalu mieszkalnego) oraz ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. W szczególności są to przepisy regulujące prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów zawarte w rozdziale 2).

Także zwyczaje towarzyszące zawieraniu i wykonywaniu umów najmu lokalu mieszkalnego mogą w istotny sposób wpływać na sytuacje najemcy, przyznając mu określone – chociażby niepisane – uprawnienia.

Więcej
Trendy na warszawskim rynku wynajmu dla młodych

Warszawski rynek wynajmu mieszkań – nowe trendy dla młodych

Gdy Warszawa rozpoczyna się budzić po wakacyjnym letargu, a kampusy uczelni znów zaczynają tętnić życiem, wiele osób zastanawia się nad wyborem odpowiedniego lokum. W tym kontekście pojawiają się pytania: Jakie są obecne trendy na warszawskim rynku wynajmu dla młodych? Czy są one innowacyjne i dostosowane do dynamicznego stylu życia młodego pokolenia?

Więcej
Zakup i najem mieszkania w Polsce przez obywateli Ukrainy

Zakup i najem mieszkania w Polsce przez obywateli Ukrainy

W związku z wojną w Ukrainie zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Polsce wśród obywateli tego państwa znacznie wzrosło – dotyczy to zarówno rynku sprzedaży, jakim również ryku wynajmu nieruchomości.

Stąd pojawia się coraz więcej zapytań o możliwość zakupu mieszkania lub wynajęcia mieszkania w Polsce przez obywatela Ukrainy: czy jest to dopuszczalne, a jeżeli tak, to czy istnieją jakieś ograniczenia lub szczegółowe rozwiązania, które trzeba mieć na uwadze.

Więcej
Świadectwo charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania

Świadectwo charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania

W dniu 28.04.2023 r. weszły w życie zmiany ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, które stały się przedmiotem głośnych medialnych doniesień. W związku z tym na nowo pojawiły się pytania dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej oraz tego, czy i kiedy sprzedający lub wynajmujący powinien przekazać ww. dokument odpowiednio nabywcy lub najemcy. Najwięcej uwagi właścicieli nieruchomości przykuły sygnały o przewidzianych w znowelizowanych przepisach karach w związku z brakiem udostępnienia świadectwa charakterystyki energetycznej.

W poniższym artykule pokrótce przypomniane zostanie to, czym świadectwa charakterystyki energetycznej jest oraz – już nieco szerzej – poruszona zostanie kwestia obowiązku przekazywania nabywcy nieruchomości i najemcy świadectwa charakterystyki oraz kar w związku z niespełnieniem tego obowiązku.

Więcej
Wynajem mieszkania z biurem nieruchomości

Czy warto wynająć mieszkanie przez biuro nieruchomości?

Rynek nieruchomości to, wbrew pozorom, bardzo złożony organizm, który – choć powszechnie znany – kryje w sobie dużo niespodzianek i niepewności. Zarówno osoby wynajmujące, jak i najemcy chcieliby jednak móc czerpać z jego dobrodziejstw w pełnym wymiarze. W tym artykule odpowiemy na pytanie o to, czy warto wynająć mieszkanie przez biuro nieruchomości.

Więcej
Mieszkanie na wynajem - jak kupić mieszkanie pod inwestycję

Jak najlepiej kupić mieszkanie na wynajem i nie stracić okazji inwestycyjnej?

Wizja czerpania przychodu pasywnego wydaje się nad wyraz kusząca. Mimo iż decyzja dotycząca samej inwestycji w mieszkanie pod wynajem jest relatywnie prosta, to już trudniejsze okazuje się wybranie odpowiedniego lokalu. Kupić kawalerkę czy dwupokojowe mieszkanie? Czy lokal w centrum miasta będzie cieszył się większym zainteresowaniem, a inwestor będzie mógł liczyć się z dużym dopływem gotówki?

Więcej
jak dbać o wynajmowane mieszkanie

Jak dbać o wynajmowane mieszkanie i zwrócić je w jak najlepszym stanie

Wynajęcie mieszkania nie oznacza przejęcia go w posiadanie. To stwierdzenie zdaje się być czymś powszechnie znanym, ale postanowiliśmy podpowiedzieć obecnym i przyszłym najemcom, jak dbać o wynajmowany lokal, by swobodnie z niego korzystać i oddać go w jak najlepszym stanie.

Dbanie o wynajmowaną nieruchomość może zaoszczędzić pieniądze i pomóc właścicielowi w utrzymaniu domu w doskonałym stanie, nawet jeśli nie on tam mieszka.

Więcej
wynajem mieszkania a brak meldunku

Wynajem mieszkania a brak meldunku

Pytanie dotyczące tego, czy można mieszkać bez meldunku, często pojawia się w kontekście wynajmu mieszkania. Czy istnieje obowiązek meldunkowy? Czy właściciel ma obowiązek zameldowania najemców w swoim mieszkaniu? Czy najemca musi uzyskać zgodę od Wynajmującego na meldunek?

Na te i inne pytanie zostanie udzielona odpowiedź w poniższym wpisie.

Więcej
Najem okazjonalny – sposób na dodatkowe zabezpieczenie w umowie najmu właściciela mieszkania

Najem okazjonalny – sposób na dodatkowe zabezpieczenie wynajmującego

W ustawodawstwie polskim prawa związane z umowami najmu zawieranymi przez podmioty fizyczne, wynajmującego i najemcę, zwanego też lokatorem, reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 ze zmianami, która w dalszej treści artykułu będzie zwana Ustawą. Nie ujęte w niej kwestie podlegają przepisom kodeksu cywilnego.

Więcej
czy opłaca się wynająć mieszkanie w Warszawie

Czy opłaca się wynająć mieszkanie w Warszawie?

Stolice większości krajów mają to do siebie, że ściągają do nich osoby ze wszystkich regionów. Nie inaczej jest w przypadku naszej Warszawy, w której mieszka obecnie ponad połowa osób przyjezdnych. Można pokusić się o stwierdzenie, że większość zamieszkiwanych lokali to mieszkania wynajmowane, ponieważ wynajmują nie tylko przyjezdni, ale także osoby, które postanowiły wyprowadzić się od rodziny i zamieszkać w innej dzielnicy. W tym artykule odpowiemy na pytanie o to, czy opłaca się wynająć mieszkanie w Warszawie i co to ze sobą niesie.

Więcej