Blog o rynku nieruchomości

Filozoficznie można zapytać: co było pierwsze: technologia czy chęć realizacji ludzkich potrzeb, które doprowadziły do tak szerokiego zastosowania nowinek technologicznych w nieruchomościach?

Prawdopodobnie te dwa aspekty tworzą swoisty system naczyń połączonych. W ostatnich latach bowiem, preferencje klientów sektora nieruchomości znacznie się zmieniły. Jeszcze nie tak dawno, o atrakcyjności mieszkania decydowała jedynie lokalizacja, metraż czy też cena, teraz coraz częściej są to technologie oraz ułatwienia w procesie zakupu mieszkania.

W najnowszym raporcie rynkowym rysuje się fascynujący obraz warszawskiego rynku nieruchomości, który przechodzi przez dynamiczne zmiany, kształtowane przez unikalne preferencje kupujących i skomplikowaną sytuację na rynku nieruchomości.

Mieszkańcy stolicy stawiają na nowoczesne mieszkania w dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Jakie inne trendy dominują na tym rynku i jakie wyzwania czekają na inwestorów oraz przyszłych właścicieli?

Zapraszamy do lektury naszej najnowszej analizy, która rzuca światło na bieżącą sytuację oraz przewidywania na najbliższe miesiące.

W najnowszym przeglądzie prasy skupiamy się na dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości w Polsce. Analizujemy wpływ programu „Bezpieczny kredyt 2 procent” na rynek kredytów mieszkaniowych, perspektywy wprowadzenia funduszy REIT oraz przyszłość rynku w kontekście nadchodzących decyzji nowego rządu. Zbadaliśmy, jak te czynniki mogą wpłynąć na ceny nieruchomości, dostępność kredytów i stabilność rynku w 2024 roku. Zapraszamy do lektury podsumowań najważniejszych artykułów, które rzucają światło na te kluczowe kwestie.

Po trzech latach zastoju rynek mieszkaniowy wreszcie zaczyna odrabiać straty. W roku 2023 obserwować można było bardzo widoczne ożywienie. Jego główne powody to spadek stóp procentowych oraz program Bezpieczny Kredyt 2%. Co przyniesie rok 2024? Eksperci agencji nieruchomości Bracia Strzelczyk prognozują, w jakie mieszkania najlepiej zainwestować właśnie teraz.

Rok 2023 jest już prawie za nami. Mając świadomość tego, ile niepewności przyniosły poprzednie lata od początku tego roku, Klienci nieufnie patrzyli w przyszłość. Po pandemii, wybuchu konfliktu zbrojnego w Ukrainie i wznowieniu walk w Strefie Gazy wielu z nich obawiało się kolejnych niespodziewanych wydarzeń, choć wydawać by się mogło, że w obecnych czasach można spodziewać się wszystkiego. Po dużych wzrostach cen nieliczni spodziewali się stabilizacji cen ofertowych, albo ich spadku. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że ceny mieszkań w Polsce wzrastają systematycznie od ponad dziesięciu lat trudno zakładać, że ogólne napięcie społeczne spowoduje, że właściciele będą chcieli się pozbywać nieruchomości za niższe kwoty. Rynek nieruchomości, jak sama nazwa wskazuje jest zawsze najbardziej kuloodpornym rynkiem ze wszystkich – mało co go rusza, więc nie traci nic albo niewiele.

Rynek nieruchomości w Europie, a szczególnie w Polsce, przechodzi przez znaczące zmiany. Europa boryka się z kryzysem mieszkaniowym, charakteryzującym się spadkiem liczby nowych budów i rosnącymi kosztami, co ogranicza dostępność mieszkań, szczególnie w bogatszych krajach.

W Polsce sytuacja, choć lepsza niż w innych częściach Europy, również jest wyzwaniem – prognozuje się wzrost cen mieszkań w 2024 roku, co częściowo wiąże się z oczekiwanym wzrostem wynagrodzeń i ograniczoną dostępnością gruntów dla nowych inwestycji deweloperskich. Wiele wskazuje na to, że na rynku nieruchomości utrzymają się duże regionalne różnice w cenach, przy czym deweloperzy będą koncentrować się na budowie mniejszych mieszkań, zgodnie z obecnymi trendami rynkowymi i popytem.

Wybór odpowiedniego momentu na zakup nieruchomości jest równie ważny jak sama decyzja o jej zakupie. Zbliżający się koniec roku 2023 przynosi ze sobą szereg zmian i okazji na rynku nieruchomości, które warto przeanalizować przed dokonaniem inwestycji.

Czy Warszawa pozostaje najlepszym wyborem dla inwestujących w nieruchomości? A może inne polskie miasta kuszą wyższymi zyskami? 

W artykule porównujemy stołeczny rynek nieruchomości z innymi dużymi ośrodkami, analizując strategie wynajmu i flippingu. Zapraszamy do lektury, która może rzucić nowe światło na Twoje decyzje inwestycyjne.

Lato jest doskonałą porą roku na poszukiwanie wymarzonego domu. Jasne, słoneczne dni pozwalają na dokładne przyjrzenie się nieruchomości oraz jej otoczeniu, a spokój i wolniejsze tempo życia sprzyjają podejmowaniu ważnych decyzji. Nie ulega wątpliwości, że wybór domu to jedna z ważniejszych decyzji, która wpłynie na kolejne lata naszego życia. Warto więc wziąć pod uwagę każdy szczegół.

W dniu 07.07.2023 r. Parlament zakończył prace nad ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. Obecnie (17.07.2023 r.) ww. ustawa czeka na podpis Prezydenta.

Ustawa przewiduje m.in istotną nowelizację przepisów podatkowych w postaci zniesienia 2 proc. PCC w przypadku kupna pierwszego mieszkania z rynku wtórnego oraz wprowadzania 6 proc. PCC od zakupu szóstego i kolejnego mieszkania albo udziałów w tych lokalach. W poniższym wpisie bliżej przyjrzymy się tym zmianom.