Blog o rynku nieruchomości

Chciałbym serdecznie podziękować oraz złożyć wyrazy najwyższego uznania Pani Ewie Musiejczuk, z którą miałem przyjemność współpracować przy sprzedaży mieszkania przy ul. Krasińskiego 67B na warszawskim Żoliborzu.
Podejmując decyzję o sprzedaży mieszkania liczyłem się z kilkoma tygodniami bądź miesiącami oczekiwania na potencjalnego kupującego. Dzięki zaangażowaniu i wsparciu Pani Ewy, całość transakcji, tj. od podpisania umowy pośrednictwa do ostatecznego przekazania lokalu nowym właścicielom, zajęła niewiele ponad 3 tygodnie.
Na każdym etapie współpracy, Pani Ewa była zawsze gotowa do pomocy, niezależnie od pory dnia. Jestem bardzo wdzięczny za cenne wskazówki odnośnie przygotowania lokalu do sesji fotograficznej; znacznie uatrakcyjniło to lokal w oczach Kupującego i niewątpliwie przełożyło się na atrakcyjność oferty. Ponadto, jako że była to moja pierwsza transakcja tego typu, pomoc Pani Ewy w kompletowaniu dokumentacji była naprawdę nieoceniona. Na każdym etapie wiedziałem gdzie się udać, jaki dokument pozyskać i co zabrać ze sobą na spotkanie. Bardzo dziękuję także za dopełnienie wszystkich formalności przy których moja obecność nie była wymagana.
Na zakończenie chciałbym wspomnieć także o bardzo przyjaznej i ciepłej atmosferze jaka towarzyszyła całej transakcji. Panią Ewę cechuje nie tylko profesjonalizm, ale także życzliwość i ogromna kultura osobista. Nie mam żadnych wątpliwości co do tego że wszystkie te czynniki w równym stopniu przekładają się na efektywność i szybkość przeprowadzanych transakcji.
Słowem podsumowania, jeszcze raz bardzo dziękuję Państwu za wspaniałą i zakończoną tak szybkim sukcesem współpracę. Zdecydowanie będę polecać Panią Ewę Musiejczuk wszystkim poszukującym profesjonalnej, rzetelnej i efektywnej współpracy.

Z poważaniem
Michał Dubieniecki

Sprzedaż, zakup, a nawet najem nieruchomości to przedsięwzięcia poważne, wymagające znajomości rynku, realiów ekonomicznych oraz przepisów prawa, w tym także prawa podatkowego. Ponadto dokonywanie tych czynności wiąże się najczęściej z dużym nakładem pracy i zaangażowaniem czasowym. Nie każdy właściciel sprzedawanej lub wynajmowanej nieruchomości albo osoba poszukująca nieruchomości w celu jej zakupienia lub wynajęcia ma realną możliwość osobistego zajmowania się wyszukiwaniem potencjalnych kontrahentów. Część tych czynności można zatem zlecić osobom zajmującym się nimi zawodowo, tzn. pośrednikom w obrocie nieruchomościami.

Bardzo dziękuję pani Beacie Karwowskiej z Biura Nieruchomości „Bracia Strzelczyk” za pomoc i obsługę usługi zakupu mieszkania.
Dzięki niej cała operacja przebiegła fachowo i sprawnie.
Pani Beata jest osobą doświadczoną, sympatyczną i bezpośrednią.
Dziękuję za pomoc we wszelkich formalnościach. Dobre rozwiązanie dla kogoś kto nie ma pojęcia o przeróżnych procedurach lub po prostu nie chce mu się tym zajmować 🙂 Polecam Panią.

Dziękuję bardzo.
Wszystkiego najlepszego!
Pozdrawiam serdecznie.
Tadeusz Przygoda 

Bardzo dziękuję za super przeprowadzoną transakcję odnośnie lokalu przy ul. Sulkiewicza 5 w Warszawie.
Współpraca z Panią Beatą Karwowską to niespotykana kultura osobista, kompetencja i niespotykana cierpliwość.
A myślę, że byłam dość wymagającą klientką.

Teresa D.

Podwyżki stóp procentowych w 2022 r.

Od 2015 roku do końca 2021 stopa lombardowa NBP, stanowiąca podstawę do określenia przez banki komercyjne maksymalnego oprocentowania kredytów i pożyczek, nie przekraczała 2,5%. Dodatkowo na początku pandemii (w kwietniu 2020 r.) stopa depozytowa NBP została obniżona do 0%. W tej sytuacji wskaźniki WIBOR, zwane także stopami rynkowymi kredytów i pożyczek, których wysokość ograniczona jest z góry stopą lombardową, a z dołu stopą depozytową NBP, w latach 2020-2021 wynosiły poniżej 0,5%, a aktualnie ok. 7%.

Zakup nieruchomości z działką leśną, przy udziale z p. Ewy Musiejczuk  przebiegał  etapowo (umowa przedwstępna, warunkowa i sprzedaży). Zebranie wszystkich dokumentów, wypisy, wyrysy, zaś. z lasów, plan zagospodarowania przestrzennego, postanowienia sądu o nabyciu spadków i stosowne zaświadczenia z US (umowy dziedziczenia -współwłasność 3 osób) nadzorowała i mając pełnomocnictwo załatwiała pani Agentka .  Wszystko przebiegało prawidłowo, etapami -jesteśmy zadowoleni ze współpracy z panią Ewą Musiejczuk , dziękujemy za profesjonalną pomoc w kupnie nieruchomości i załatwianiu wszystkich formalności, włącznie z notariuszem (niższe ceny -20%), na każdym etapie można było na nią liczyć 🙂

z podziękowaniami

Tomasz B.

Jestem bardzo zadowolona z pracy Pani Beaty Karwowskiej z biura Braci Strzelczyk, z jej profesjonalnej obsługi przy sprzedaży mojej nieruchomości. Pani Beata wykonała profesjonalną sesję zdjęciową mieszkania, umieściła oferty we wszystkich serwisach internetowych co umożliwiło częstą prezentacje mieszkania i szybką sprzedaż. Jestem bardzo wdzięczna za pomoc zwłaszcza przy gromadzeniu niezbędnych do sprzedaży dokumentów, przy których to czynnościach Pani Beata aktywnie uczestniczyła.

Stanisława Panowska

W ustawodawstwie polskim prawa związane z umowami najmu zawieranymi przez podmioty fizyczne, wynajmującego i najemcę, zwanego też lokatorem, reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 ze zmianami, która w dalszej treści artykułu będzie zwana Ustawą. Nie ujęte w niej kwestie podlegają przepisom kodeksu cywilnego.

Chciałabym wyrazić uznanie za profesjonalizm dla Pani Ewy Musiejczuk w załatwieniu sprzedaży mojego mieszkania. Przemiła osoba, dokładna, realnie podchodząca do wartości nieruchomości oraz cen obecnie obowiązujących w danym rejonie/danej lokalizacji.

Jestem bardzo zadowolona, że trafiłam na taką osobę jak Pani Ewa Musiejczuk. Będę polecała Państwa agencję nieruchomości znajomym do sprzedaży oraz kupna nieruchomości.

Wyrazy szacunku dla Państwa Firmy oraz Pani Ewy Musiejczuk.

Teresa Eisenbart

W 2018 roku Ustawodawca postanowił, że właściciele nieruchomości mieszkaniowych korzystający z prawa użytkowania wieczystego gruntów, na których znajdują się ich lokale, staną się współwłaścicielami tych gruntów. W tym celu w dniu 20.07.2018 uchwalono ustawę, której jednolity tekst po zmianach Marszałek Sejmu opublikował dn. 27.10.2020 r. w Dzienniku Ustaw z 2020 r. poz. 2040. W rezultacie z dniem 01.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego z mocy ustawy uległo przekształceniu w prawo własności.