Blog o rynku nieruchomości

Podwyżki stóp procentowych w 2022 r.

Od 2015 roku do końca 2021 stopa lombardowa NBP, stanowiąca podstawę do określenia przez banki komercyjne maksymalnego oprocentowania kredytów i pożyczek, nie przekraczała 2,5%. Dodatkowo na początku pandemii (w kwietniu 2020 r.) stopa depozytowa NBP została obniżona do 0%. W tej sytuacji wskaźniki WIBOR, zwane także stopami rynkowymi kredytów i pożyczek, których wysokość ograniczona jest z góry stopą lombardową, a z dołu stopą depozytową NBP, w latach 2020-2021 wynosiły poniżej 0,5%, a aktualnie ok. 7%.

Zakup nieruchomości z działką leśną, przy udziale z p. Ewy Musiejczuk  przebiegał  etapowo (umowa przedwstępna, warunkowa i sprzedaży). Zebranie wszystkich dokumentów, wypisy, wyrysy, zaś. z lasów, plan zagospodarowania przestrzennego, postanowienia sądu o nabyciu spadków i stosowne zaświadczenia z US (umowy dziedziczenia -współwłasność 3 osób) nadzorowała i mając pełnomocnictwo załatwiała pani Agentka .  Wszystko przebiegało prawidłowo, etapami -jesteśmy zadowoleni ze współpracy z panią Ewą Musiejczuk , dziękujemy za profesjonalną pomoc w kupnie nieruchomości i załatwianiu wszystkich formalności, włącznie z notariuszem (niższe ceny -20%), na każdym etapie można było na nią liczyć 🙂

z podziękowaniami

Tomasz B.

Jestem bardzo zadowolona z pracy Pani Beaty Karwowskiej z biura Braci Strzelczyk, z jej profesjonalnej obsługi przy sprzedaży mojej nieruchomości. Pani Beata wykonała profesjonalną sesję zdjęciową mieszkania, umieściła oferty we wszystkich serwisach internetowych co umożliwiło częstą prezentacje mieszkania i szybką sprzedaż. Jestem bardzo wdzięczna za pomoc zwłaszcza przy gromadzeniu niezbędnych do sprzedaży dokumentów, przy których to czynnościach Pani Beata aktywnie uczestniczyła.

Stanisława Panowska

W ustawodawstwie polskim prawa związane z umowami najmu zawieranymi przez podmioty fizyczne, wynajmującego i najemcę, zwanego też lokatorem, reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 ze zmianami, która w dalszej treści artykułu będzie zwana Ustawą. Nie ujęte w niej kwestie podlegają przepisom kodeksu cywilnego.

Chciałabym wyrazić uznanie za profesjonalizm dla Pani Ewy Musiejczuk w załatwieniu sprzedaży mojego mieszkania. Przemiła osoba, dokładna, realnie podchodząca do wartości nieruchomości oraz cen obecnie obowiązujących w danym rejonie/danej lokalizacji.

Jestem bardzo zadowolona, że trafiłam na taką osobę jak Pani Ewa Musiejczuk. Będę polecała Państwa agencję nieruchomości znajomym do sprzedaży oraz kupna nieruchomości.

Wyrazy szacunku dla Państwa Firmy oraz Pani Ewy Musiejczuk.

Teresa Eisenbart

W 2018 roku Ustawodawca postanowił, że właściciele nieruchomości mieszkaniowych korzystający z prawa użytkowania wieczystego gruntów, na których znajdują się ich lokale, staną się współwłaścicielami tych gruntów. W tym celu w dniu 20.07.2018 uchwalono ustawę, której jednolity tekst po zmianach Marszałek Sejmu opublikował dn. 27.10.2020 r. w Dzienniku Ustaw z 2020 r. poz. 2040. W rezultacie z dniem 01.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego z mocy ustawy uległo przekształceniu w prawo własności.

Określenie wartości rynkowej sprzedawanej nieruchomości lub uprawnienia do niej jest niezbędne do przygotowania oferty sprzedaży. Właściciele nieruchomości często sami wyceniają swoją nieruchomość, ale mogą w tym celu wykorzystać wiedzę rzeczoznawców majątkowych lub pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy aktywnie działają na rynku.

Z firmą Bracia Strzelczyk mam do czynienia od roku 2014 jako właściciel mieszkania. Moją agentką ds. nieruchomości jest cały czas ta sama osoba (Pani Dorota Więckowska). Pani Dorota jest bardzo dobrze zorganizowana i rozumie specyficzne wymagania klienta, dokonuje wyborów pod preferencje klienta, co czasem trwa ale za to prowadzi do długoterminowej współpracy opartej na zaufaniu. Lokatorzy spełniają wymogi, płatności są regularne, reprezentacja klienta z upoważnienia jest możliwa i przebiega bez zakłóceń. Bardzo profesjonalny doradca. Gorąco polecam.

Anna M.

Pani Dorota Więckowska od ręki wyjaśniła mi wszystkie procedury i wątpliwości związane ze sprzedażą mieszkania, a nawet zwracała uwagę na aspekty o których nie pomyślałem. Dziękuję Pani Doroto za pomoc, ogrom wiedzy i doświadczenia. Dzięki Pani biurokratyczny koszmar całego procesu był jak wiosenny przyjemny spacer.

Jakub Belczyk

Szanowna Pani Beato, chcieliśmy serdecznie podziękować, za bardzo profesjonalne prowadzenie naszej sprawy. Po bardzo złych doświadczeniach z pośrednikami, którzy „zostawili” nas bez słowa wyjaśnienia, Pani praca sprawiła, że chętnie wrócimy do Państwa w podobnej sprawie pośrednictwa. Bardzo nam Pani pomogła na etapie przygotowania się do transakcji. Serdecznie dziękujemy i życzymy wielu dalszych sukcesów.

Z serdecznymi pozdrowieniami,
Agnieszka i Piotr B.