Blog o rynku nieruchomości

Wraz z moją rodziną współpracujemy z firmą Bracia Strzelczyk od 2012 roku. Od tego czasu dokonaliśmy 5 transakcji, w tym 4 sprzedaży/zakupu i 1 wynajmu. Wszystkie odbyły się sprawnie i zostały przygotowane przez Panią Annę Sojkę, której to chcielibyśmy serdecznie podziękować za Jej profesjonalizm rzetelność i umiejętność prowadzenia transakcji. Dotyczy to nie tylko umiejętności formalnych, tj. wnikliwego spojrzenia w dokumenty i ich kompletnego przygotowania, ale przede wszystkim relacji międzyludzkich ponieważ sprzedaż lub zakup nieruchomości często jest związany z emocjami.

Pani Anna potrafi doprowadzić nie tylko do kompromisu, ale i do wzajemnego uśmiechu między sprzedającym i kupującym, a prowadzone przez Panią Annę transakcje zawsze były rzetelne i klarowne. Polecając firmę Bracia Strzelczyk, przede wszystkim szczerze polecam współpracę z Panią Anną.

Z poważaniem, Ryszard G.

Dziękuję Pani Annie Sojce za pomoc w pośrednictwie przy wynajmie mieszkania. Jestem bardzo zadowolona z reprezentowania mnie  przy pokazie nieruchomości. Podejście do klienta i przedstawienie oferty było bardzo profesjonalne. Z przyjemnością będę polecać Pani usługi w pośrednictwie sprzedaży.

Elżbieta Ch.

Chciałbym serdecznie podziękować oraz złożyć wyrazy najwyższego uznania Pani Ewie Musiejczuk, z którą miałem przyjemność współpracować przy sprzedaży mieszkania przy ul. Krasińskiego 67B na warszawskim Żoliborzu.
Podejmując decyzję o sprzedaży mieszkania liczyłem się z kilkoma tygodniami bądź miesiącami oczekiwania na potencjalnego kupującego. Dzięki zaangażowaniu i wsparciu Pani Ewy, całość transakcji, tj. od podpisania umowy pośrednictwa do ostatecznego przekazania lokalu nowym właścicielom, zajęła niewiele ponad 3 tygodnie.
Na każdym etapie współpracy, Pani Ewa była zawsze gotowa do pomocy, niezależnie od pory dnia. Jestem bardzo wdzięczny za cenne wskazówki odnośnie przygotowania lokalu do sesji fotograficznej; znacznie uatrakcyjniło to lokal w oczach Kupującego i niewątpliwie przełożyło się na atrakcyjność oferty. Ponadto, jako że była to moja pierwsza transakcja tego typu, pomoc Pani Ewy w kompletowaniu dokumentacji była naprawdę nieoceniona. Na każdym etapie wiedziałem gdzie się udać, jaki dokument pozyskać i co zabrać ze sobą na spotkanie. Bardzo dziękuję także za dopełnienie wszystkich formalności przy których moja obecność nie była wymagana.
Na zakończenie chciałbym wspomnieć także o bardzo przyjaznej i ciepłej atmosferze jaka towarzyszyła całej transakcji. Panią Ewę cechuje nie tylko profesjonalizm, ale także życzliwość i ogromna kultura osobista. Nie mam żadnych wątpliwości co do tego że wszystkie te czynniki w równym stopniu przekładają się na efektywność i szybkość przeprowadzanych transakcji.
Słowem podsumowania, jeszcze raz bardzo dziękuję Państwu za wspaniałą i zakończoną tak szybkim sukcesem współpracę. Zdecydowanie będę polecać Panią Ewę Musiejczuk wszystkim poszukującym profesjonalnej, rzetelnej i efektywnej współpracy.

Z poważaniem
Michał Dubieniecki

Sprzedaż, zakup, a nawet najem nieruchomości to przedsięwzięcia poważne, wymagające znajomości rynku, realiów ekonomicznych oraz przepisów prawa, w tym także prawa podatkowego. Ponadto dokonywanie tych czynności wiąże się najczęściej z dużym nakładem pracy i zaangażowaniem czasowym. Nie każdy właściciel sprzedawanej lub wynajmowanej nieruchomości albo osoba poszukująca nieruchomości w celu jej zakupienia lub wynajęcia ma realną możliwość osobistego zajmowania się wyszukiwaniem potencjalnych kontrahentów. Część tych czynności można zatem zlecić osobom zajmującym się nimi zawodowo, tzn. pośrednikom w obrocie nieruchomościami.

Bardzo dziękuję pani Beacie Karwowskiej z Biura Nieruchomości „Bracia Strzelczyk” za pomoc i obsługę usługi zakupu mieszkania.
Dzięki niej cała operacja przebiegła fachowo i sprawnie.
Pani Beata jest osobą doświadczoną, sympatyczną i bezpośrednią.
Dziękuję za pomoc we wszelkich formalnościach. Dobre rozwiązanie dla kogoś kto nie ma pojęcia o przeróżnych procedurach lub po prostu nie chce mu się tym zajmować 🙂 Polecam Panią.

Dziękuję bardzo.
Wszystkiego najlepszego!
Pozdrawiam serdecznie.
Tadeusz Przygoda 

Bardzo dziękuję za super przeprowadzoną transakcję odnośnie lokalu przy ul. Sulkiewicza 5 w Warszawie.
Współpraca z Panią Beatą Karwowską to niespotykana kultura osobista, kompetencja i niespotykana cierpliwość.
A myślę, że byłam dość wymagającą klientką.

Teresa D.

Podwyżki stóp procentowych w 2022 r.

Od 2015 roku do końca 2021 stopa lombardowa NBP, stanowiąca podstawę do określenia przez banki komercyjne maksymalnego oprocentowania kredytów i pożyczek, nie przekraczała 2,5%. Dodatkowo na początku pandemii (w kwietniu 2020 r.) stopa depozytowa NBP została obniżona do 0%. W tej sytuacji wskaźniki WIBOR, zwane także stopami rynkowymi kredytów i pożyczek, których wysokość ograniczona jest z góry stopą lombardową, a z dołu stopą depozytową NBP, w latach 2020-2021 wynosiły poniżej 0,5%, a aktualnie ok. 7%.

Zakup nieruchomości z działką leśną, przy udziale z p. Ewy Musiejczuk  przebiegał  etapowo (umowa przedwstępna, warunkowa i sprzedaży). Zebranie wszystkich dokumentów, wypisy, wyrysy, zaś. z lasów, plan zagospodarowania przestrzennego, postanowienia sądu o nabyciu spadków i stosowne zaświadczenia z US (umowy dziedziczenia -współwłasność 3 osób) nadzorowała i mając pełnomocnictwo załatwiała pani Agentka .  Wszystko przebiegało prawidłowo, etapami -jesteśmy zadowoleni ze współpracy z panią Ewą Musiejczuk , dziękujemy za profesjonalną pomoc w kupnie nieruchomości i załatwianiu wszystkich formalności, włącznie z notariuszem (niższe ceny -20%), na każdym etapie można było na nią liczyć 🙂

z podziękowaniami

Tomasz B.

Jestem bardzo zadowolona z pracy Pani Beaty Karwowskiej z biura Braci Strzelczyk, z jej profesjonalnej obsługi przy sprzedaży mojej nieruchomości. Pani Beata wykonała profesjonalną sesję zdjęciową mieszkania, umieściła oferty we wszystkich serwisach internetowych co umożliwiło częstą prezentacje mieszkania i szybką sprzedaż. Jestem bardzo wdzięczna za pomoc zwłaszcza przy gromadzeniu niezbędnych do sprzedaży dokumentów, przy których to czynnościach Pani Beata aktywnie uczestniczyła.

Stanisława Panowska

W ustawodawstwie polskim prawa związane z umowami najmu zawieranymi przez podmioty fizyczne, wynajmującego i najemcę, zwanego też lokatorem, reguluje Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 ze zmianami, która w dalszej treści artykułu będzie zwana Ustawą. Nie ujęte w niej kwestie podlegają przepisom kodeksu cywilnego.