Krótkotrwałe zmiany popytu i podaży oraz wzrost lub spadek cen to zjawiska, które są silnie powiązane z okresowymi trendami na rynku nieruchomości. Czy wiesz, że lato jest czasem, gdy dość mocno odczuwamy wpływ sezonowych wahań? Zobacz, czy okres od czerwca do połowy września to dobry moment, by zdecydować się na zakup mieszkania!
Czy mieszkanie z ogrodem może stanowić namiastkę domu? Osoby marzące o własnym skrawku zieleni uważają, że tak. Wspomniana nieruchomość z pewnością gwarantuje większą swobodę niż lokale usytuowane na wyższych kondygnacjach, jednak nie jest to rozwiązanie idealne. Poznaj wady i zalety takich mieszkań.
Zbliżający się koniec umowy najmu lokalu to kluczowy moment, w którym zarówno najemca, jak i wynajmujący powinni przygotować się do przeprowadzenia czynności zdawczo-odbiorczych. Proces ten jest istotny dla zabezpieczenia interesów obu stron oraz minimalizacji ryzyka potencjalnych sporów dotyczących stanu lokalu czy kwestii związanych ze zwrotem kaucji. Sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, będącego dokumentem potwierdzającym stan faktyczny nieruchomości, jest niezbędnym elementem tego procesu.
Czy salon z oknami wychodzącymi na północ to dobry pomysł? Z której strony świata warto umiejscowić sypialnię i pokój dziecięcy? Sprawdź, jakie znaczenie przy wyborze idealnego mieszkania mają strony świata.
Obowiązujący w Polsce system prawny wyróżnia dwa zasadnicze rodzaje umowy najmu lokalu z punktu widzenia trwałości tego stosunku prawnego: umowę najmu lokalu na czas nieoznaczony oraz umowę najmu lokalu na czas oznaczony.
Dochody z tytułu najmu w świetle przepisów prawa podatkowego podlegają opodatkowaniu. Podatek od najmu to rodzaj daniny, którą płaci wynajmujący czerpiący zysk z wynajmu mieszkania. Każdy, kto uzyskuje przychód z tego tytułu, musi rozliczać się z Urzędem Skarbowym na określonych zasadach.
Nie każde mieszkanie można określać mianem apartamentu – do tej grupy zalicza się wąskie grono nieruchomości o bardzo wysokim standardzie. Jakie wymogi musi spełnić lokal mieszkalny, aby stać się prawdziwym apartamentem?
Sprzedaż mieszkania, w szczególności na rynku wtórnym, to proces, który wymaga od sprzedającego skompletowania bądź zaktualizowania szeregu dokumentów. Jest tak, gdyż z jednej strony odpowiednie dokumenty są niezbędne dla notariusza, aby ten mógł sporządzić akt notarialny umowy sprzedaży, z drugiej strony zaś kupujący przed zawarciem umowy zwykle chcą zweryfikować i ocenić stan prawny i finansowy mieszkania.
Jako że ustawowo przewidzianą formą dla zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jest forma aktu notarialnego, ryzyko związane z obrotem nieruchomościami jest – z formalnego punktu widzenia – niskie. Notariusze jako profesjonaliści i przedstawiciele zawodu zaufania publicznego mają bowiem przede wszystkim za zadania zadbać, by obrót nieruchomościami przebiegał w sposób prawidłowy i możliwe bezpieczny.
Niemniej, nawet zachowując odpowiednie procedury wciąż istnieje niebezpieczeństwo niewypłacalności kontrahenta lub zwyczajnego oszustwa, przez które należy rozumieć świadome wprowadzenie w błąd w celu doprowadzenia do niekorzystnego rozdysponowania majątkiem.
Rynek nieruchomości luksusowych i premium w Polsce rozwija się z roku na rok. Sytuacja geopolityczna czy makroekonomiczna nie ma nie niego takiego wpływu jak na inne sektory. Pomimo dużego konserwatyzmu tego rynku także i tu widać ciekawe trendy.
OBSERWUJ NAS: