Na sprzedaż wyjątkowy budynek, który łączy w sobie funkcje mieszkalne i usługowe, oferując niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Rozkład:
- Piwnica (50,9 m²): Idealna do wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, zapewniająca wygodny dostęp do całego budynku.
- Przyziemie (ok. 52 m²): Lokal użytkowy z bezpośrednim wejściem i dużą witryną od strony ulicy Warszawskiej. Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, z nowoczesną stolarką okienną PVC. Lokal ten z pewnością przyciągnie uwagę dzięki strategicznemu położeniu przy ruchliwej ulicy.

I piętro:
- Kl. schodowa: 2,5 m²
- Hol: 7,0 m², przestronny i funkcjonalny
- Łazienka: 4,0 m²
- Kuchnia: 15,5 m², idealna dla osób ceniących przestrzeń kuchenną
- Pokój: 23,0 m², duże i jasne pomieszczenie.

Stolarka drzwiowa i okienna wymaga odświeżenia, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

II piętro:
- Kl. schodowa: 2,5 m²
- Hol: 7,0 m²
- Łazienka: 4,0 m²
- Pokój 1: 15,5 m²
- Pokój 2: 23,0 m²

Podobnie jak na I piętrze, stolarka wymaga renowacji, co daje potencjał do personalizacji.

- Poddasze (61,8 m²): otwarta przestrzeń, która może zostać przekształcona na dodatkową część mieszkalną lub biurową, w zależności od potrzeb.

Dodatkowe atuty:
Budynek posiada możliwość wejścia z dwóch stron – od ulicy Warszawskiej oraz Wąskiej.
Dostępne są zarówno miejsca publiczne, jak i prywatny wjazd na posesję.
Bliskość przystanku autobusowego (100 metrów) zwiększa komfort komunikacji.

Informacje dodatkowe:
- Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod wielofunkcyjną zabudowę usługową, co daje ogromne możliwości inwestycyjne.
- Stały najemcy mogą zostać w budynku, bądź umowy najmu mogą zostać zakończone wedle uznania przyszłego właściciela.

Zapraszam na prezentację!