Oferuję na sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 820 m², położony na działce o wielkości 1800 m², zlokalizowany za stacją Orlen w Piasecznie. W skład nieruchomości wchodzi również garaż oraz dwie bramy wjazdowe.

Szczegóły nieruchomości:
Działka: 1800 m², z dużym parkingiem wykonanym z kostki brukowej, odwodnieniem i rowem melioracyjnym oraz miejscami na 20 samochodów.

Magazyn: 685 m², obejmujący główny magazyn z dwiema chłodniami, trzema pomieszczeniami gospodarczymi i kantorkiem oraz magazyn pomocniczy z chłodnią i agregatem prądotwórczym diesel. Magazyn posiada dwie bramy wjazdowe, dwa niezależne wejścia, wentylację oraz odpływ.

Biura: 20 m², zawierające trzy pokoje biurowe (jedno z nich pełni funkcję archiwum), ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, łazienkę i pomieszczenie socjalne.

Część mieszkalno-biurowa (drugie piętro): 115 m², podzielona na dwie części:
- Pierwsza część: pokój dzienny/sypialnia z garderobą, korytarz z zabudowaną szafą, kuchnio-łazienka i WC.
- Druga część: pokój dzienny/sypialnia, przestronny salon z kominkiem, w pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka z prysznicem.

Garaż: 24 m², wolnostojący, murowany garaż z bramą roletową.

Dodatkowe informacje:
- Budynek został oddany do użytkowania w 1999 roku.
- Okna: aluminiowe.
- Woda: miejska.
- Ciepła woda: wodociąg miejski.
- Ogrzewanie: elektryczne.
- Prąd: dostępny.
- Nieruchomość objęta MPZP z oznaczeniem MN/U (mieszkaniowo-usługowa).
- Cały obiekt jest wyposażony w system monitoringu i alarmowy.
- Kanalizacja deszczowa oraz system odwodnienia powierzchniowego na parkingu.
- Udogodnienia: klimatyzacja i kominek.
- Stan budynku: idealny.

Lokalizacja:
- Komunikacja: autobus, niedaleko lotnisko, droga krajowa 79, Droga Ekspresowa S7, Droga Ekspresowa S2.
- W okolicy: bardzo blisko stacja benzynowa, apteka, park, basen, plac zabaw, bar, bank, restauracja, sklep, kościół, bazarek, szkoła, centrum handlowe, przedszkole.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację.
Idealne miejsce na prowadzenie działalności magazynowo-biurowej z częścią mieszkalną.



I am offering for sale a modern, two-story warehouse and office building with an area of 820 m², situated on a 1800 m² plot, located behind the Orlen station in Piaseczno. The property also includes a garage and two entrance gates.

Property Details:

Plot: 1800 m², with a large paved parking area, drainage and a drainage ditch, and parking spaces for 20 cars.

Warehouse: 685 m², including the main warehouse with two cold rooms, three utility rooms, and a small office, as well as an auxiliary warehouse with a cold room and a diesel generator. The warehouse has two entrance gates, two independent entrances, ventilation, and drainage.

Offices: 20 m², comprising three office rooms (one of which serves as an archive), underfloor heating, air conditioning, a bathroom, and a social room.

Residential and office area (second floor): 115 m², divided into two parts:
- First part: living room/bedroom with a walk-in closet, corridor with built-in wardrobe, kitchen-bathroom, and WC.
- Second part: living room/bedroom, spacious living room with a fireplace, fully equipped kitchen, and bathroom with shower.

Garage: 24 m², freestanding, brick garage with a roll-up door.

Additional Information:
Building commissioned in 1999.
Aluminum windows.
Water from the municipal network.
Hot water from the municipal water supply.
Electric heating.
Electricity available.
Property covered by the local development plan with MN/U designation (residential and service).
The entire property is equipped with a monitoring and alarm system.
Rainwater drainage system and surface drainage system in the parking area.
Amenities: air conditioning and fireplace.
Building condition: excellent.

Location:
- Transport: bus, near the airport, national road 79, Expressway S7, Expressway S2.
- Nearby amenities: pharmacy, park, swimming pool, playground, bar, bank, restaurant, shop, church, market, school, shopping center, kindergarten.

Feel free to contact me for more information and to arrange a viewing. This is the perfect place for running a warehouse and office business with residential accommodation.