Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy grunt (dwie sąsiadujące działki) o powierzchni 20 000 m², z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w sercu rozwijającej się infrastruktury.
Działka położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, we wsi Kopytów, w gminie Błonie.

Zalety Lokalizacji

- Strategiczne Położenie: Działka znajduje się tuż przy trasie Moskwa - Berlin, jednej z najważniejszych dróg międzynarodowych, co gwarantuje doskonałą widoczność i dostępność dla potencjalnych klientów oraz partnerów biznesowych.

- Bliskość Autostrady A2: zaledwie kilka minut jazdy od węzła autostrady A2, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Warszawą (25 km) oraz innymi ważnymi ośrodkami gospodarczymi w Polsce i Europie.

- Rozwinięta Infrastruktura: sąsiedztwo dużych międzynarodowych korporacji, takich jak Nagel Polska czy DTW Logistics, świadczy o atrakcyjności lokalizacji dla biznesu i logistyki. Obecność tych firm zapewnia również potencjalne możliwości współpracy oraz wzrost wartości inwestycji.

- Bliskość Centrów Biznesowych i Handlowych: w okolicy znajduje się wiele centrów biznesowych oraz handlowych, które zapewniają dostęp do wszelkich niezbędnych usług i produktów.

- Bliskość Lotniska: szybki dostęp do Lotniska Chopina w Warszawie (około 30 km), co jest dużym atutem dla firm o zasięgu międzynarodowym oraz osób podróżujących służbowo.

- Perspektywy Rozwoju: planowane inwestycje infrastrukturalne, takie jak obwodnica miasta Błonie oraz fragment przebiegu "Paszkowianki", dodatkowo podniosą atrakcyjność tego terenu, zapewniając jeszcze lepsze połączenia komunikacyjne.

- Spokojna i Bezpieczna Okolica: działka znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, co jest idealne zarówno dla działalności biznesowej, jak i zabudowy mieszkaniowej.

Możliwości Zabudowy

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Błonie, działka leży na terenie o symbolu B, przeznaczonym na zabudowę wielofunkcyjną. Działka idealnie nadaje się na:

- Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Minimalna powierzchnia działki:
- 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej
- 300 m² dla zabudowy szeregowej
- 500 m² dla zabudowy bliźniaczej

- Zabudowę mieszkaniową wielorodzinną: do 4 kondygnacji, maksymalna wysokość 15,0 m n.p.t.

- Zabudowę usługową i produkcyjną: maksymalna wysokość 25,0 m n.p.t.

- Składy i magazyny: doskonała lokalizacja dla centrów logistycznych.

Warunki Zabudowy

- Powierzchnia biologicznie czynna:
- Min. 40% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- Min. 30% dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
- Min. 10% dla zabudowy produkcyjnej i usługowej

Istnieje możliwośc zakupu gruntów sąsiadujących i powiększenei działki o dodoatkowe 12 900 m2, w sumie 32 900 m2.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację działki.